Dublex dairelerde çatı ortak alan mıdır?
Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre; çatılar, bacalar, ortak çatı terasları, oluklar apartmanın ortak alanlarına dahildir.
Dubleks Evde teras kime ait?
KMK’nın 4. maddesine göre çatı, ana gayrimenkulün mutlak ortak alanıdır. Yani çatı, apartman maliklerinin ortak kullanım alanlarının bir parçasıdır ve tüm apartman malikleri çatıdan sorumludur. Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre; çatılar, bacalar, genel çatı terasları, oluklar apartmanın ortak alanlarının bir parçasıdır.
Çatı masrafı kime aittir?
Çatı katı ortak alanlardan biri olduğundan, tüm daire sahiplerinin sorumluluğundadır. Bir mülkte, bir dairede veya bir binada yaşamanız bu durumu değiştirmez. Zemin kat bile olsa, çatıyı değiştirirken ortaya çıkan maliyetlere eşit olarak katılmalıdır.
Çatı katında oturanların hakları nelerdir?
Çatı katında yaşayan herkes diğer tüm apartman sakinleriyle aynı haklara sahiptir. Başka bir deyişle: çatılar ortak alanlardır. Bu nedenle, yapı yönetmeliklerine aykırı olarak, üst kattaki sakinler çatıyı diledikleri gibi tasarlayamaz, ek alana dönüştüremez veya kendi amaçları için kullanamazlar.
Dubleks daire bölünür mü?
“Dubleks daire bölünebilir mi?” en sık sorulan sorulardan biridir. Dubleksinizi dairenizin düzenine göre iki bölüme ayırabilirsiniz. Alt katta iki oda ve bir oturma odası, üst katta ise iki oda varsa, her iki katı da farklı dairelere bölebilirsiniz.
Bina teras kati catisi kime aittir?
Her daire sahibi için ayrı bir alanın yanı sıra kanalizasyon ve çöp kanalları, ısıtma, su, gaz ve elektrik bağlantıları, ortak ağlar ve telefon, radyo ve televizyon için antenler yaygındır. Çatılar, bacalar, ortak çatı terasları, oluklar ve yangın merdivenleri de yaygındır.
Dubleks teras kapatma yasal mı?
Buna göre, teras balkonu kapatmak isteyen kişiler binadaki tüm kat maliklerinden izin almak zorundadır. İzin alınmaz ve kat maliklerinden biri şikayette bulunursa, tüm işlemler geçersiz sayılacak ve kapalı teras balkonu eski haline getirilecektir.
Teras kat ortak kullanım alanı mıdır?
Kat malikleri ortak alanları kullanma hakkına sahiptirler; “Genel kömürlükler, garajlar, teraslar, çamaşır odaları ve çamaşır kurutma alanları gibi yerlerde bu hakkın kapsamı, aksine bir anlaşma olmadıkça, her kat malikinin arsa payı oranındadır.” Aşağıdaki şekilde ifade edilmektedir.
Dubleks çatı kaldırma yasal mı?
Yaptığımız çatı yükseltme veya teras dubleks sökümü yasal değildir.
Teras tamiri kime ait?
Kat Mülkiyeti Kanunu’nda düzenlendiği üzere, tüm kat mülkiyeti sahipleri ortak alanlarla ilgili masraflardan sorumludur. Yargıtay’ın yerleşik içtihatlarına göre, tüm kat mülkiyeti sahipleri ana binanın çatısı ve terası için zorunlu onarım masraflarını karşılamak zorundadır.
Kat mülkiyeti kanununa göre ortak alanlar nelerdir?
Ortak alanlar: Her daire sahibinin kendi alanı dışında bulunan kanalizasyon sistemleri ve çöp kutuları, ısıtma, su, gaz ve elektrik bağlantıları, telefon, radyo ve televizyon için ortak şebeke ve antenler, sıcak ve soğuk hava sistemleri, çatılar, bacalar, ortak çatı terasları, yağmur olukları, yangın merdivenleri.
Çatı katına tapu verilir mi?
2-) En üst kattaki ayrı bağımsız bölüm için kat mülkiyeti tapusu alınabilir mi? Evet, bu binalar da yapı kayıt belgesi alınarak tüm maliklerin onayıyla kat mülkiyetine dönüştürülebilir.
Dublex evlerde çatı onarım kime ait?
En üst kattaki dubleks dairenin tapusunda “çatı katı daire” yazıyorsa, onarım masrafları o daireye ait olacaktır. Merhaba. Kat mülkiyeti tapu belgenizdeki bilgilere göre, normal kat ve çatı katından oluşan bir daireniz var. Dairenizin ilgili bölümüyle ilgili çatı onarım masrafları size ait olacaktır.
Çatı piyesli dubleks ne demek?
Tapuda çatı katı olan bir daire ne anlama geliyor? Tapuda “çatı katı olan daire”, çatı katının tapuda ayrı bir mülk olarak ayrıldığı anlamına gelir. Bu, dairenin kendi adı ve parsel numarasına sahip olduğu anlamına gelir.
Çatı dubleks nedir?
-Çatı dubleksi: Bu tip dubleks ile standart dubleks arasındaki fark, ikinci katın çatı katı olmasıdır. Daha az metrekareye sahip bu tip dubleks dairelerin geniş bir terası vardır ve ikinci katlar alçaktır.
Apartmanın üst kat dubleks daire çatı tamirat masraflarını kim oder?
Penthouse daireler için yasal uygulama Kat Mülkiyeti Kanunu’nda detaylı olarak açıklanmıştır. KMK’nın 4. maddesine göre çatı, ana gayrimenkulün mutlak ortak alanıdır. Başka bir deyişle: çatı, apartman maliklerinin ortak kullanım alanlarının bir parçasıdır ve tüm apartman malikleri çatıdan sorumludur.
Dubleks çatı kaldırma yasal mı?
Yaptığımız çatı yükseltme veya teras dubleks sökümü yasal değildir.
Çatı olukları kime ait?
Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre çatı, binanın ortak alanı olarak tanımlanmaktadır. Bu kanuna göre, tüm kat maliklerinin çatı yalıtımını ortak kullanma hakkı vardır ve çatı onarım ve yenileme masrafları, tüm bina sakinleri tarafından, mülkiyet paylarına orantılı olarak eşit olarak karşılanır.
Çatı katlarına tapu verilecek mi?
2-) En üst kattaki ayrı bağımsız bölüm için kat mülkiyeti tapusu alınabilir mi? Evet, bu binalar da yapı kayıt belgesi alınarak tüm maliklerin onayıyla kat mülkiyetine dönüştürülebilir.
Kaynak: btibbimedikal.com.tr